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4月份长沙楼市各类期房成交总量全面下降长

2019-03-08 17:02:02

4月份长沙楼市各类期房成交总量全面下降_长沙,楼市,期房,成交量

2006年4月份(4..30)长沙全市期房共成交6870套,较3月份(3..31)7249套↓5.2%;住宅类期房共成交6107套较3月份6411套↓4.7%;商铺类期房共成交651套较3月份677套↓3.8%;办公类期房共成交25套,较3月份38套↓34.2%。(注:↑↓为较上月对比) 据以上统计可见,4月份长沙全市各类期房成交总量全面下降,除办公类期房外,住宅类期房与商铺类期房成交量均有小幅下降。全市期房成交总量走势主要受住宅类期房与商铺类期房影响,三者降幅大致相当。办公类期房因其成交极少,对全市期房成交总量走势影响较小。 另据统计,2006年前四月(月)长沙全市住宅类期房总成交20,866(各类期房成交总量23,348)套、2,406,164平方米。 住宅成交量雨花区居首位 2006年4月份(4..30)长沙全市住宅类期房共成交6107套,总成交面积728,826平方米,与3月份(3..31)成交量6411套,{TodayHot}成交总面积711,008平方米相比分别↓4.7%和↑2.5%;成交均价2544元/平方米较3月份2633/平方米↓3.4%;总成交金额15,539,258元较3月份16,881,893元↓8%。 在长沙各区中,雨花区总成交量以2145套居首位,较3月份1886套↑13.7%;岳麓区总成交1255套居第二位,较3月份1489套↓15.7%;开福区总成交1174套居第三位,较3月份905套↑29.7%;芙蓉区总成交919套,较3月份1254套↓26.7%;本月成交量少的是天心区,总成交614套,较3月份877套↓30%。(注:↑↓为较上月对比) 分析:4月份长沙住宅类期房成交总量走势较上月有小幅下降,总成交套数降幅4.7%、总成交金额降幅8%、成交均价降幅3.4%,但总成交面积升幅2.5%。从各区成交量走势上看,雨花区本月市场表现不俗,升幅仍达13.7%;开福区本月亦有较大升幅,达29.7%;其他三区降幅则较大,其中天心区降幅,达30%。 商铺期房成交开福区居首位 4月份长沙商铺类期房共成交651套,较3月份677套↓3.8%;总成交面积40,230平方米,较3月份36,735平方米↑9.5%。在长沙各区中,开福区商铺类期房总成交量以303套居首位,较3月份81套↑274.1%;雨花区总成交224套居第二位,较3月份385套↓41.8%;芙蓉区总成交51套居第三位,{HotTag}较3月份46套↑10.9%;天心区、岳麓区总成交49套、24套,较3月份98套、67套↓50%、↓64.2%。(注:↑↓为较上月对比) 分析:4月份长沙商铺类期房成交总量小幅回落,总成交套数降幅3.8%,但总成交面积则较3月份升幅9.5%。体现在全市各区成交总量走势上,呈“二升三降”态势,其中开福区本月商铺类期房成交量骤增,升幅高达274.1%,其他四区本月则市场表现一般。 办公类期房成交冷淡 4月份长沙办公类期房共成交25套,较3月份38套↓34.2%;总成交面积1,765平方米,较3月份4,198平方米↓58%。在长沙各区中,开福区总成交量以17套居首位,较3月份25套↓32%;天心区总成交8套,较3月份12套↓33.3%;芙蓉、雨花与岳麓区三区无成交。(注:↑↓为较上月对比) 分析:4月份长沙办公类期房成交总量有较大降幅。在长沙各区中,本月仅开福与天心两区有成交,其他三区则无成交。

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